Новые требования к определению уровней ответственности строительных объектов и экспертизе проектов

Приказом и.о. Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 29 сентября 2026 года № 486 внесены изменения и дополнения в некоторые приказы Министра промышленности и строительства Республики Казахстан

* Вводится в действие с 13.10.2026 года

Приказ и.о. Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 10 апреля 2026 года № 161 «Об утверждении Правил определения технической сложности строительных объектов»

Уточнен подход к определению уровня ответственности инженерных сетей и коммуникаций. Если ранее их уровень ответственности определялся по зданию или сооружению, для которого они предназначены, то теперь он определяется по собственным техническим характеристикам инженерных сетей и коммуникаций согласно Правилам. 

Одновременно скорректированы перечни объектов первого (повышенного), второго (нормального) и третьего (пониженного) уровней ответственности. В частности:

• здания общеобразовательных школ, гимназий и лицеев вместимостью более 1 500 учащихся относятся к первому уровню ответственности
• здания общеобразовательных школ, гимназий и лицеев вместимостью от 600 до 1 500 учащихся включительно - ко второму уровню ответственности
• уточнен перечень объектов, относящихся к третьему уровню ответственности

В третий уровень включены отдельные инженерные сети и сооружения с установленными Правилами техническими параметрами, сети электроснабжения субъектов предпринимательства, сети водоснабжения и водоотведения жилых домов усадебного типа, внутриплощадочные сети и внутридомовые системы газоснабжения индивидуальных жилых домов, отдельные объекты благоустройства приобъектной территории, а также сооружения связи, освещения, ограждения и аналогичные сооружения высотой до 9 метров.

Таким образом, при определении уровня ответственности объекта необходимо учитывать не только назначение основного здания или сооружения, но и собственные технические характеристики инженерных сетей и коммуникаций.

Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 27 апреля 2026 года № 205 «Об утверждении Правил создания экспертных комиссий (экспертных групп) и привлечения специалистов (экспертов) (специализированных институтов и организаций) для участия в комплексной вневедомственной экспертизе проектов строительства, а также комплексной градостроительной экспертизе градостроительных проектов»

Из документа исключается конструкция «экспертные комиссии (экспертные группы)» и закрепляется единое понятие - «экспертные группы». Соответствующие изменения внесены в название Правил, структурные элементы и нормы, регулирующие проведение экспертизы.

Для проведения комплексной вневедомственной экспертизы экспертная или государственная экспертная организация создает экспертную группу, в которую включаются штатные эксперты и специалисты по соответствующим разделам проекта.

При необходимости в экспертную группу могут включаться эксперты, привлекаемые на договорной основе.

При проведении экспертизы уникальных объектов и других объектов, в которых предусматривается применение материалов, изделий, оборудования или технологий, требующих особых узкоспециализированных знаний и опыта, допускается привлечение соответствующих специалистов, специализированных институтов и организаций на договорной основе.

Аналогичный подход применяется при проведении комплексной градостроительной экспертизы: государственная экспертная организация создает экспертные группы из штатных экспертов и специалистов с возможностью привлечения необходимых сторонних специалистов и организаций.

Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 5 мая 2026 года № 225 «Об утверждении Правил оформления экспертных заключений по комплексной вневедомственной экспертизе проектов строительства, а также комплексной градостроительной экспертизе градостроительных проектов»

Правила дополнены новым понятием «локальное экспертное заключение».

Локальное экспертное заключение - это заключение комплексной вневедомственной экспертизы, которое оформляется и выдается заказчику на каждом этапе экспертизы проектов строительства отдельных объектов особого регулирования и градостроительной регламентации, а также при экспертном сопровождении по соответствующим разделам проекта, за исключением завершающего этапа экспертизы.

При положительной оценке соответствующей части проекта локальное экспертное заключение оформляется с рекомендацией на ее утверждение.

Одновременно Правила № 225 приводятся в соответствие с новой терминологией приказа № 205: вместо членов «экспертной комиссии (экспертных групп)» указываются члены экспертных групп.

Уточняется и содержание экспертного заключения. В сведениях об оценке проектных решений предусматривается указание наименования раздела и Ф.И.О. члена экспертной группы.

Также уточнен порядок подписания электронного экспертного заключения. Оно удостоверяется ЭЦП руководителя экспертной организации или замещающего его лица, специалистов, выполняющих руководящие функции по соответствующему проекту, а также членов экспертной группы по каждому рассмотренному разделу проекта.

Соответствующая терминология применяется и при оформлении заключений по градостроительным проектам с грифом секретности или пометкой «для служебного пользования».