Для владельцев аварийного жилья утвердили порядок предоставления квартир из коммунального фонда
Приказом Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 25 августа 2026 года № 420 утверждены Правила предоставления и распределение жилища из коммунального жилищного фонда гражданам, единственное жилище которых признано аварийным
* Вводится в действие с 08.09.2026 года
Новый порядок распространяется на граждан Республики Казахстан, которые одновременно:
- имеют единственное жилье, признанное аварийным в установленном законодательством порядке
- состоят на учете нуждающихся в жилье в единой республиканской электронной базе - электронной базе «Центр обеспечения жилищем»
Предоставлять и распределять жилье будут местные исполнительные органы на основании решения комиссии. Речь идет о жилье коммунального жилищного фонда, приобретенном или построенном за счет местного бюджета.
Для получения жилья гражданин подает в местный исполнительный орган заявление по установленной форме, копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи, документы о заключении или расторжении брака, рождении детей, смерти членов семьи. При необходимости представляется решение суда о признании лица членом семьи.
При этом часть информации гражданину собирать самостоятельно не потребуется. МИО через цифровые системы получает сведения о регистрации по месту жительства заявителя и совместно проживающих членов семьи, а также о наличии или отсутствии у них жилья на праве собственности за последние пять лет на территории Казахстана. Требовать от заявителя документы и сведения, которые можно получить из цифровых систем, запрещено.
Пакет документов передается на рассмотрение комиссии в течение 10 календарных дней со дня подачи. Сама комиссия должна принять решение не позднее 15 рабочих дней с даты подачи заявления. По итогам принимается решение о предоставлении жилья либо выдается мотивированный письменный отказ.
Комиссия формируется в нечетном количестве не менее пяти человек, в том числе с участием представителей общественных объединений при их наличии. Решение принимается большинством голосов и оформляется протоколом.
При получении нового жилья гражданин передает принадлежащее ему аварийное жилье в коммунальную собственность на основании соответствующего заявления.
При расчете нормы предоставления нового жилья площадь имеющегося аварийного жилья не учитывается. Размер предоставляемой площади рассчитывается по нормам пункта 1 статьи 75 Закона РК «О жилищных отношениях».
Новое жилье из коммунального фонда предоставляется на основании договора найма, а после его заключения МИО в течение двух рабочих дней передает сведения о получателе в жилищный строительный сберегательный банк, обладающий статусом национального института развития, для снятия гражданина с учета нуждающихся в жилье.